Оценка коммерческой недвижимости

Современные реалии научили нас тому, что продать можно любую вещь, компания или бизнес – не исключение. Такая сделка существует, но для того, чтобы её совершить, нужна оценка рыночной стоимости предприятия. Такая оценка является необычайно сложной, так как кроме стоимости активов в данную стоимость должна входить стоимость деловой репутации компании или гуд-вилла. Оценка стоимости предприятия бизнеса информационных технологий может быть оценена в миллиарды при незначительной сумме активов, ведь популярность компании может принести ей намного бо ...

Концепция имущественного комплекса включает в себя комплексное определение прав юридического лица на специализированные активы, используемые в процессе успешной предпринимательской деятельности. Здесь речь идет о правах, которые охватывают как материальные ценности, такие как недвижимость, так и нематериальные активы, например, патенты. Оценка имущественного комплекса требует применения уникальных методов, специфических для данной отрасли, и включающих в себя передовые технологии. Отличительной чертой этой процедуры является полное игнорировани ...

Коммерческие офисные объекты приобретают ключевое значение в сфере недвижимости, и наблюдается активный рост запросов на услуги профессиональной оценки данных помещений. В ходе оценки офиса производится анализ различных параметров, таких как класс объекта, уровень отделки, планировка, состояние инженерных коммуникаций, площадь, высота потолков, возраст здания, парковочные места и безопасность. Престижность района, инфраструктура и транспортная доступность формируют комплексный подход к оценке местоположения недвижимости. Анализ оценки становит ...

Тенденция роста интереса к коммерческим объектам подчеркивает их роль в формировании успешного бизнеса. На сегодняшний день существует много различных типов таких объектов - магазины, торгово-развлекательные центры, бутики, павильоны и многое другое. Торговые объекты всегда находятся в центре внимания, обеспечивая постоянный поток сделок, таких как покупка, продажа, аренда и управление. При изменении владельца торговых объектов, важным этапом становится оценка коммерческой недвижимости. Различные обстоятельства могут потребовать проведения ана ...

Оценка машиноместа проводится экспертами с целью определения рыночной стоимости недвижимости и соответствующего участка земли. Владельцам рекомендуется применять данную методику в случае трудностей в определении точной стоимости своего имущества, что также способствует эффективному сокращению времени на подготовку документов. Различные основания для проведения оценки рыночной стоимости машиноместа включают: Оформление кредита для студентов. На основе экспертного заключения, представленного в отчете, банк фиксирует сумму заемных средств. Прин ...

За предприятием часто скрывается не одно, а целая галерея различных сооружений. Используемые в бизнесе, эти здания служат различным целям, включая склады, производственные площади и офисы. В различные периоды предприятиям требуется комплексно оценить их стоимость. Специфическая оценка каждого здания нецелесообразна, так как их взаимодействие существенно для производственных процессов. Измерение стоимости зданий необходимо для поддержания бизнес-активности в различных сферах: Определение стоимости имущества требуется для квалифицированного ус ...

Для успеха розничного магазина критично его местоположение, которое напрямую определяет доступность для потенциальных покупателей. По мере того как компания развивается, её инвестиционная привлекательность растёт, стимулируя внедрение дополнительных капитальных вложений. Этот процесс влечет за собой необходимость провести детальный и квалифицированный анализ магазина для определения его рыночной стоимости. Часто оценку магазина нужно проводить в таких обстоятельствах: В рамках купли-продажи недвижимости; Залоговое обеспечение кредита магазин ...

Оценка стоймости производственных объектов предусматривает анализ рынка, ситуацию с инфраструктурой, технологическое оснащение, размер земельного наличия и качество коммуникаций и инженерного оборудования. Жилая и коммерческая недвижимость оценивается проще, чем производственные объекты, где требуются уникальные производственные учеты. Существенно рассматривать множество моментов: техническое состояние объекта, доступ к нужным сетям, возможности для размещения технических средств, условия для сотрудников и другие значимые параметры, влияющие н ...

Рост интереса к бизнесу с каждым годом усиливает нужду в коммерческой недвижимости. Как один из типов коммерческой недвижимости, ангары сегодня функционируют как универсальные промышленные здания, арочные или шатровые, подходящие для разнообразных нужд, от складских до офисных. В некоторых критических случаях особенно нужно учитывать оценку рыночной стоимости ангаров: В контексте осуществления операций купли-продажи. Хотя одни специалисты сомневаются в необходимости проведения оценочных работ при каждой сделке, другие настаивают на их важнос ...

Продажа имущества предприятий и бизнесов в целом стала обычным явлением, наиболее популярными среди подобных сделок являются сделки с участием ресторанов и предприятий общественного питания. Оценка стоимости ресторана является весьма сложным занятием, так как она подразумевает не только определение балансовой стоимости активов ресторана, но и оценку его деловой репутации, что чрезвычайно сложно без использования современных методик. Оценка объектов собственности производится только специализированными компаниями, осуществляющими услуги по оц ...

Здания и сооружения являются одними из наименее ликвидных активов, однако если здание не приносит необходимых экономических выгод, и есть покупатель, желающий использовать это здание – сделку нужно совершить по справедливой стоимости. Для её определения необходима оценка рыночной стоимости здания, которая может отличаться от балансовой стоимости, по которой оно стоит на балансе. Бухгалтерия предприятия не имеет права проводить такую оценку, так как независимая оценка здания проводится только с участием независимых экспертов-оценщиков. Оценка ст ...

Здания и сооружения строятся продолжительное время. Но к тому моменту, пока вы начнёте строительство объекта, рынок может настолько измениться, что начатый вами инвестиционный проект при завершении может оказаться лишь источником убытков. Когда начато строительство и уже вложены средства, единственный способ выйти из ситуации с минимальными убытками – продать её тому, кто знает, как сделать такой объект выгодным. Для этого вам потребуется оценка объектов незавершенного строительства, которую может провести только экспертно-оценочная компания ...

Предприятия, занимающиеся реализацией или производством больших объёмов готовой продукции, требуют большого количества складов для обеспечения сохранности и надлежащего качества товарно-материальных ценностей. Однако, когда объёмы предприятия падают вследствие изменения в рыночной конъюнктуре, многие склады пустуют и их содержание оказывается нерентабельным. Лучший способ избавиться от такого склада – продать его по справедливой стоимости, именно для этой цели используется оценка складского помещения. Такая оценка должна проводиться специали ...

Часто в процессе страхования или продажи различных производственных нежилых помещений, нам необходима оценка рыночной стоимости нежилого помещения. Такая необходимость обусловлена потребностью в объективной и непредвзятой оценке таких помещений для того, чтобы ни покупатель, ни продавец объекта не остались в убытке. Независимая оценка нежилых помещений в соответствии с Федеральным законом «Про оценочную деятельность» должна проводиться независимыми экспертами и специализированными оценочными компаниями, предоставляющими услуги по оценке недв ...

Каждое предприятие предпринимает значительное количество операций, связанных с уменьшением рисков для своих активов и повышением выгоды от их использования. Если объект строительства больше не является перспективным источником дохода для компании, она может его реализовать по перспективной стоимости, в обратном случае она должна застраховать принадлежащий ей актив. В обоих случаях компании необходима оценка рыночной стоимости строительства как показатель справедливой стоимости заключения сделки с его участием. Оценка стоимости строительства объ ...

В процессе своего функционирования хозяева гостиниц сталкиваются с необходимостью страхования своих заведений от несчастных случаев или их продажи из-за неэффективного функционирования. Правда в том, что только независимым экспертом, разбирающимся в недвижимости и бизнес процессах, может быть проведена качественная оценка стоимости гостиницы. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, проводимая в соответствии с Федеральным законом «Про оценочную деятельность» должна проводиться только непредвзятой оценочной компанией. Даже учитывая то, ...

Автозаправочная станция, несмотря на свою высокую прибыльность и постоянный спрос, является небезопасной из-за большого объёма горючих веществ и нахождении на оживлённых трассах. Первое, что делает владелец АЗС – страхует его, для осуществления этой процедуры необходима оценка стоимости АЗС. Независимая оценка коммерческой недвижимости должна быть в обязательном порядке проведена сторонней организацией, предоставляющей услуги по оценке недвижимости. Если это – квалифицированная компания, она начнёт оценку АЗС не с расчёта суммы затрат, а с оцен ...