Оценка земель населенных пунктов в Магнитогорске для любых целей
В России значительная часть земель относится к категории земель населенных пунктов. В зависимости от свойств данного участка, его можно продать, застроить или использовать любым законным образом. Это требует первичной оценки соответствующих земель.
Комплекс мероприятий, составляющих оценку земель населенных пунктов, помогает определить рыночную или иную стоимость объекта. В процессе оценки земли принимаются во внимание все существенные факторы, влияющие на её стоимость (местоположение, состав почвы, внешние условия и т.д. ), а также проводится анализ рыночных условий (конкуренция, спрос и предложение и др.). Земельный участок можно оценивать как сам по себе, так и вместе с частным жилым домом.
Сведения о стоимости земельных участков важны в ряде случаев:
- Обжалование кадастровой стоимости и уменьшение земельного налога.
- Принятие решений в бизнесе и привлечение дополнительных средств.
- Проведение сделок купли/продажи для актуализации рыночной цены.
- Оформление кредитов на земельные участки под индивидуальное строительство.
- Кредит от банка с участком земли как залогом.
- Установление долей имущества при разводе или наследственном разделе.
- Аренда участка земли с определением платежей по оценочному отчету и компенсацией за повреждения.
- Оформление страхования (размер страховых взносов и компенсационных выплат зависит от оценочной стоимости).
- Наследование участка требует оплаты государственной пошлины, зависящей от его стоимости.
По требованию судебных органов нередко производится оценка земельных участков.
При установлении стоимости земли оценщик обращает внимание на:
- текущие цены на сопоставимые объекты;
- соотношение спроса и предложения в данном регионе;
- ставки арендной платы;
- потенциал или отсутствие потенциала использования земли (если участок не подлежит застройке или использованию, его ценность существенно падает).
Чтобы результаты оценки были точными и не вызывали сомнений, следует внимательно выбирать исполнителя. Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" заслуживает доверие благодаря безупречной репутации и многолетнему опыту. В профессиональном сообществе наши аккредитованные специалисты-оценщики получили признание за свои достижения.
Интересует бесплатная консультация? Свяжитесь с нашими экспертами любым удобным способом, и мы оперативно ответим на все ваши обращения.
Стоимость и сроки проведения оценки земель населенных пунктов
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 5 до 7 дней | от 6000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Выписка ЕГРН, документ о праве собственности (или документ основания права), технический паспорт, фотографии объекта, паспорт покупателя, номер телефона покупателя (заказчика) Для наследства: + свидетельство о смерти |
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47